내게 맞는 집을 장만하려면 많은 정보가 필요한데,
부동산에 투자하려면 부동산의 정확한 가치와 세금 등을 알아야 하는데 그러려면 아파트 실거래가, 개별공시지가, 단독주택 가격, 공동주택 가격 등을 확인해야 합니다. 여기서 실거래가는 실제로 사고판 부동산의 가격을 말하고, 개별공시지가는 나라에서 재산세나 종합부동산세 등 세금을 걷기 위해 각각의 토지별로 매겨놓은 가격을 말합니다. 이러한 정보를 한눈에 확인할 수 있는 곳이 바로 ‘국토교통부 실거래가 공개시스템’ 사이트입니다.
2. 토지이용규제정보서비스
대출이라고 하면 은행만을 떠올리는 분들이 많은데, 10년 이상 장기대출을 원할 때는 한국주택금융공사의 문을 두드려보는 것도 좋습니다. 한국주택금융공사에서는 일반 은행보다 비교적 낮은 금리로 주택담보대출을 해주거나, 전세자금보증 및 중도금보증을 해줍니다. 이 밖에도 주택연금(만 60세 이상인 사람이 자기 소유의 주택을 담보로 금융기관으로부터 받는 연금, 340쪽 참고)을 운영하기도 합니다.
7. 주택청약종합저축, 전세자금대출 관련 정보를 알 수 있는 주요 은행들
주택청약종합저축에 가입하고 싶거나, 전세자금이 부족하다면 어떻게 해야 할까요? 이럴 때는 다음의 은행 홈페이지를 방문해 조건을 확인한 후 주택청약종합저축에 가입하거나 부족한 전세자금을 빌리면 됩니다.
부동산 경매에 참여하려면 어떤 부동산이 얼마에 경매로 나왔는지 그리고 몇 건이 얼마에 팔렸는지, 경매일자는 언제인지 등의 정보를 알아야 합니다. 대법원 법원경매정보 사이트는 무료지만 유료 경매 사이트도 많습니다. 유료 사이트를 이용할 때는 무조건 비싼 사이트를 이용하기보다, 각 사이트의 장단점을 비교해보고 자신에게 적합한 사이트를 고르는 지혜가 필요합니다.
한국자산관리공사(KAMCO)가 관리하는 경매의 일종인 ‘공매’에 참여하려면 ‘온비드’를 이용해야 합니다. 온비드는 어떤 부동산이 얼마에 공매로 나왔는지 등 공매와 관련된 정보를 모두 알 수 있는 사이트입니다.
개별공시지가는 「부동산 가격공시에 관한 법률」에 의해 결정된 가격으로, 주로 재산세·종합부동산세 등 각종 세금을 산정하는 자료로 활용됩니다. 참고로 2018년 정부는 실제 거래가격과 공시지가 간의 격차를 줄여 세금을 더 거두려는 목적으로 전국 표준공시지가를 10년 만에 최대 폭인 6.02%까지 올렸습니다. 현재 실제 매매가격 대비 단독주택 공시가격은 60%, 공동주택 공시가격은 70% 수준인데 이들 역시 큰 폭으로 인상될 것으로 보입니다.
