안녕하세요. 여러분의 세금지킴이 미네르바올빼미입니다.
벌써 봄이 오려나 봅니다. 이제 완연한 봄 날씨이네요.
제가 2월 하순까지 세무서에서 세무공무원들 대상 강의 일정이 잡혀있고, 양도세 책을 쓰고 있어서 블로그 강의를 거의 못했는데요. 강의 일정을 묻는 분들이 계시고, 법인 강의 요청이 많아서 법인 매매업 강의를 이 달에 한 번 할 예정입니다.
그리고 다음 주 월요일(17일)과 그 다음주 월요일(24일) 저녁에 아임해피님의 "똑똑한 부동산 투자" 카페에서 양도세 특강을 진행합니다. 내용은 아래와 같으며, 수강을 하실 분들은 똑부자 카페에서 신청하시면 됩니다.
1. 12·16 대책의 주요 내용 및 대응방안과 2020년 양도세 주요 개정 내용 특강
ㅇ 강의 내용 : 2020년 적용 취득세 개정사항, 12·16대책 주요 내용 및 대응방은, 1세대 1주택 보유기간 계산, 임대주택에 대한 과세특례 등
2. 재개발·재건축 양도세 과세문제 및 특례 활용 절세방안, 다주택자 양도세 중과 및 절세방안
ㅇ 강의 내용 : 재개발/재건축 과세문제 기본 이해, 재개발/재건축 과세특례/ 다주택자 양도세 중과
3. 법인 매매업 특강
최근 1세대 3주택자가 추가로 취득하는 주택에 대한 취득세 중과, 종부세 과세 강화, 주택 및 조합원입주권 단기양도 중과세율 강화 등 기존 양도세 규제에 더해서 개인 투자자들에 대한 규제가 점점 심해지고 있습니다. 이런 상황에서 급변하는 시황에 능동적으로 대처하기 위해 법인을 활용하는 것도 하나의 투자방법이 될 수 있을텐데요.
법인 매매업 강의를 아래와 같이 진행하고자 합니다. 본 공지는 2월 19일 수요일 오전 10시에 올릴 예정입니다. 신청은 블로그에 올라오는 본공지의 네어버 폼을 작성해서 신청하시면 됩니다.
ㅇ 강의일정 : 2월 23일 일요일 오전 10시 30분~오후 4시 (5시간30분)
ㅇ 수강료 : 11만원(교재 제공, vat 포함, 강의시작 30분 전부터 사전 질의 응답 진행)
ㅇ 수강인원 : 90명(30명은 부지런 카페에서 사전 모집 예정)
ㅇ 부와 지식의 배움터("부지런") 강의장
1) 부동산매매업자의 과세 개요 및 간주 부동산매매업자 과세 문제
2) 부동산매매업자의 매매차익 비교과세 제도
3) 법인의 설립, 법인으로 부동산 취득 및 보유시 과세문제
- 과밀억제권역 안 부동산 취득시 취득세 중과, 간주 취득세
4) 법인으로 부동산 매매시 과세문제(부가가치세 및 법인세)
- 국민주택규모 초과 주택 매도시 부가가치세 과세 문제
- 법인세 세율 체계 및 법인세 추가과세 제도
- 법인사업자의 경비처리 방법 및 유의사항
5) 법인으로 부동산 투자시 유의할 사항
- 법인을 활용한 개인의 양도세 비과세 유지 및 중과회피 방안
7) 법인 보유 주택을 임대주택으로 등록시 세제혜택
8) 법인사업자의 잉여금을 세부담 최소화하면서 인출하는 방법
- 차등배당을 통한 자금 인출 및 세부담 최소화 방안