안녕하세요
영토확장 입니다.
영토확장의 재테크 부자들 카페를 만들고 정기강의 수강생 분들 상대로 스터디 모임을 만들었습니다.
2017년 11월에 첫 모임을 시작했으니 이제 2년이 조금 넘었네요.
2년간,, 부동산 투자에 대해 전혀 모르고 대출받아 집사고 전세끼고 부동산 투자하면 큰일 나는줄 알았던 부린이 '무주택자'에서, 스터디 모임을 통해 저평가된 유망 지역과 물건을 찾는 공부를 꾸준히 한 결과 수십채의 다주택 자산가로 변신한 분들이 상당히 많이 생겼습니다. 또한 투자금 대비 큰 시세차익을 보고 매도한후 다시 저평가된 물건 찾아 재투자 하는 분들도 많이 늘고 있구요..
이제는 2년전에 본인과 마찬가지로 집사면 큰일나고 부동산 투자하면 큰일나는줄 알고 있는 부린이 무주택자들을 대상으로 부동산 투자에 대해 가르쳐 줄수 있을 정도로 실력도 많이 늘었습니다.
그래서 영재부 카페의 모토인 남돕나돕을 실천하고자 작년 초부터 스터디멤버분들 중에서 우수한 분들을 뽑아 부동산투자 초보 부린이 분들을 대상으로 카페에서 밴드무료특강을 진행해 왔었고 호응도 매우 좋았죠.
이제는 밴드무료특강을 넘어서 카페 회원분들에게 본인이 현재 유망하고 생각해 투자대상으로 삼고 있는 저평가된 지역을 분석해주는 특강을 해주면 어떻겠냐 제가 스터디멤버분들에게 제안을 했고 흔쾌히 수락해주신 분들이 계셔서 앞으로 투자유망지역분석 특강을 꾸준히 진행해 보려 합니다.
첫번째 특강으로는 1기 정기강의를 듣고 2년전 스터디멤버 1기로 들어와서 지금까지 꾸준히 투자를 이어가며 현재 19채의 부동산(시가 약 29억원)을 보유하고 계신 '제롬'님을 모셨습니다. 제롬님을 간단히 소개해 드리면 누구나 말하면 다 아는 OOOO 대기업에 다니는 우수 인재로써 한국에서는 대기업에 다녀도 월급만으로는 경제적 자유를 이룰수 없다는 생각에 부동산 재테크를 시작하셨고, 현재는 갭투자 뿐만아니라 월세투자도 같이 병행하며 경제적 자유로 가는 꿈을 한발 한발 이루어 나가고 계십니다.
아래는 영재부 카페 고수투자 이야기 게시판에 올라온 제롬님 글입니다.
울산에 대해 작년 여름에 글을 한번 적어주셨었네요..^^
아래는 작년 2월 제롬님 밴드무료특강을 듣고난 후 수강생 분들 후기 입니다.
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안녕하세요
어제 영토님의 9기 정규강의의 여운이 아직남아있는가운데
오늘은 영재부 1기 제롬님의 밴드 특강이 있었어요.
제롬님은 2016년도에 타 카페를 통해 투자에 입문하고 사고도 치셨다네요~ㅜㅜ
이 후 타 카페 활동고 하고 책도 보고 강의도 듣고 나름 열심히 했지만 (저를 보는 줄~)
집값이 왜 오르고 내리는지 제대로된 이유를 알지 못했다고 해요.
대부분의 강의나 정보가 나무만 알려주지 숲을 보는법을 알려주지 않으니까요~
2017년 영토님 블로그를 통해 영재부와 인연이 되었고 지금은 지방에 10채를 투자 하셨어요
더군다나 스터디에 합류 후 부터 집을 모으는데 가속도가 붙었다고 하시니 이 어찌 스터디를 탐내지 않을 수 있겠어요 ㅋㅋㅋ
임장보고서 작성 과 발표가 부담이 되고 힘도 들었지만 시간이 지나니 다 살이 되어 투자의 자신감이
생기셨다고 해요.
제롬님의 가장 큰 변화는 자신만의 투자 기준이 생겼다는 것.
그 투자기준을 토대로 지역별 접근방법과 개별물건 매수부터 전세세팅까지
중개사님과의 관계까지 타자로 필기한다고 손가락이 너무 아파왔지만 너무 부럽고 나도 열심히 해서
나만의 기준으로 투자를 잘 해나가야 겠다는 생각이 많이 들더라구요.
무료밴톡강이 어울리지않는 실전 투자사례였고 처음 시작은 우리와 같았구나 보면서
열심히 포기하지않고 하면 나도 할 수 있다는 자신감을 심어주는 베리베리 명 강의 였어요.
영재부 카페, 운영진분들,영토님,제롬님 너무 감사합니다.^^
안녕하세요?
부동산 왕초보입니다..
그동안 부동산쪽에는 전혀 관심이 없었는데, 작년에 무서웠던 수도권의 집값상승을 보면서
아~그동안 나는 너무나 무지했구나 절실히 느꼈습니다.
2015년부터 전세값과 매매값이 동방상승하는것을 매일 부동산앞을 지날때 마다눈뜨고 보았음에도
아무것도 몰랐었네요..그리고 2017년~2018년에 외부의 투자자들이 많이 들어오면서 가격이 오를때에도 마찬가지구요...(역시나 아는만큼 보인다고, 무지한자에게는 그리고 노력하지 않는자에게는 달콤한 열매가 주어지지 않나 봐요..)
무지를 느낀 다음에는 부동산책과 부동산 카페들을 전전하였는데..
이곳 영토확장님의 카페는 정말 신세계처럼 느껴졌습니다.
다른곳의 카페에서는 큰 흐름을 보기보다는 매매 기술을 가르쳐주면서 무조건 매매를 강조했었는데요..
이곳에서는 뭔가 큰 흐름을 느낄수 있었고, 설명에 대한 근거???도 객관적이고 믿음이 가는...
매매와 절제에 관한, 그리고 창과 방패에 관한 글 등 엄청 와닿아서 많이 배우고 있습니다...
(사실 이곳 카페를 알게 된것도 환율에 관한 정보를 찾다가 오게되었네요)
아직 영토확장님의 강의는 듣지 못한 상태에서 제롬님의 강의를 운좋게 듣게 되었습니다.
역시나 제롬님이 투자하실때에는 많은 자료와 그래프등으로 철저히 알아보시고 하시고 계셨네요..
제가 아직 정규 강의를 듣지 못해서 잘 이해되지 않는 부분도 있지만,
정말 철두철미하게 공부하시고 투자하시는 구나~많이 배웠습니다.
전국에 10개의 투자를 하셨다니 실행력도 대단하신것 같고요..
상승 추세인곳과 하락추세인곳 모두 투자가 가능한것도 많은 자료 분석때문에 가능한것이겠지요..
저도 부지런히 공부해야겠다는 다짐과 그동안의 나태함에 대한 반성을 함께 해보며
어제 하루종일 카페 과제와, 아이들의 신학기 준비로 분주해 제롬님 특강을 오늘 새벽에야 봤습니다.
사실 9기 강의의 여운이 채 가시기도 전에, 제롬님 특강을 접한 저는 마음이 참 복잡합니다. 투자에 성과를 내야만 하는 ...
그냥 평범한 제게...
가까이 할 수없는 유명인사나, 위인들을 바라보고 존경하는 막연한 동경심이 아닌, 실질적으로 이렇게 하면 할수있다는 큰 동기부여가 되어 주었기 때문입니다.
처음 스터디에 입문하시고 1년동안 얼마나 열심히 하시고, 투자자로서 폭풍성장 하셨는지 강의 속에서 충분히 느낄수 있었습니다.
어제 과제로 정한 지역이 마침 제롬님 강의에 나와서 깜놀했지만, 제가 만든 자료와 비교하니 더 확실히 저의 부족한 부분을 알게 되었습니다.
그리고 차가운 머리로, 더 깊숙히 파고들어야 하겠다는 생각이 들었습니다.
또한 이렇게 고퀄의 강의가 무료라니!!!! 말도 안 되는 겁니다!!!!
영토님 강의 듣고,투자자로서 정신무장 하고 있는데 제롬님 강의까지 들으니 정말 찬물 세례 맞은 듯 정신이 번쩍 드네요.
투자 내공도 내공이지만 영토님의 투자 마인드 남돕나돕을 실천하시는 부분에서 감동이었습니다.
영토님 카페가 더 인간적이고, 꾸준히 성장하고 있는 이유인것 같아요. 그 곳에 숨은 고수 제롬님이 있다는게 더욱 빛나네요.
강의 준비 정말 많이 하신 것 같아요.
회사까지 다니시면서 이렇게 하실수 있다니...
존경스럽습니다.
다시한번 감사드립니다.
후기를 보면 특강을 얼마나 잘 준비하셨는지 알수 있겠죠?
이번에도 많이 알려드리기 위해 준비를 많이 하셨다고 하니 기대하셔도 좋을것 같습니다.
이번에 '제롬'님께서 특강을 통해 분석해드릴 지역은 어디일까요?
바로 '울산' 입니다.
아래는 '강의 제목과 강의목차' 입니다.
강의제목
"제롬의 유망지역 찾기로 보는 '울산 지역 분석 특강'"
강의 목차(일부수정될수있음)
1. 왜 지방인가?
(1) 서울 규제가 너무 많다.
(2) 서울은 이미 거래량이 줄어들고 있다.
(3) 서울은 낮은 전세가율이 가장 큰 리스크다.
2.그럼 어디?
(1) 유망지역이란? 저평가란?
3. 울산지역&물건분석
(1) 왜 울산에 관심을 가져야 하나?
(2) 울산 구별 입지분석
(3) 울산의 발전방향
(4) 울산 입주물량
(6) 울산 투자타이밍
(7) 울산 물건분석
강의날짜
2020년 3월 4일 수요일 PM 7:30 ~ 10:30
강의장소
강남역 인근 추후공지
강의료
강의 신청 본공지는 영재부 카페에 2020년 2월 4일 화요일
오전 11시에 올리도록 하겠습니다.